De plus en plus de municipalités tirent la sonnette d’alarme et passent à l’offensive contre les boîtes à clés. Ces petits coffrets, installés dans les espaces publics pour faciliter l’accès aux locations de type Airbnb, sont devenus la cible de nombre de villes souhaitant réguler, voire restreindre, l’essor des meublés touristiques sur leur territoire. Après Nice, Lille ou encore Annecy, c’est au tour de la capitale de déclarer la guerre à ces boîtiers qualifiés de « pollution visuelle » par les élus. Une chasse qui s’inscrit dans un vaste mouvement visant à contrer la pression immobilière exercée par les plates-formes de locations saisonnières. Mais que dit exactement la loi sur ces fameuses boîtes à clés ? Et quelles alternatives sont proposées aux propriétaires ?
Pourquoi cette chasse aux boîtes à clés ?
De plus en plus de villes en France lancent une véritable chasse aux boîtes à clés, ces petits coffres installés dans les espaces publics pour permettre aux voyageurs d’accéder facilement aux logements de location touristique. La principale motivation ? Lutter contre la prolifération des locations Airbnb et endiguer la pollution visuelle que représentent ces boîtiers souvent accrochés de façon anarchique au mobilier urbain.
Comme le souligne Ian Brossat, sénateur de Paris, « ces boîtes aux allures de gros cadenas dégradent le mobilier urbain » et représentent « une vraie pollution » dans certains quartiers très prisés comme Montmartre. La ville de Nice aussi constate « les nombreuses boîtes à clés installées sur le mobilier urbain et la voie publique en toute illégalité ».
Au-delà de l’aspect esthétique, cette traque des boîtes à clés vise aussi à freiner l’expansion d’Airbnb. À Lille par exemple, « 2500 logements sont actuellement loués par des plates-formes » et un élu confie que « ce système de boîtes cache un professionnalisme de la location que nous voulons éviter ».
Que dit le cadre légal sur les boîtes à clés ?
La loi encadre strictement l’installation des boîtes à clés. Pour faire simple, elles sont autorisées en maison individuelle, mais interdites sur le mobilier urbain (poteaux, bancs, etc.). La situation se complique dans les copropriétés où une autorisation de l’assemblée générale est obligatoire, sauf si le règlement interdit totalement la location meublée.
En cas de non-respect de ces règles, les propriétaires s’exposent à de lourdes sanctions. Les villes peuvent procéder à la saisie des boîtiers installés illégalement et certaines, comme Paris, envisagent même d’infliger des amendes aux contrevenants.
| Situation | Boîtes à clés autorisées ? | Risques en cas de non-respect |
| Maison individuelle | ✅ Oui | – |
| Espace public/Mobilier urbain | ❌ Non | Saisie des boîtiers, amendes possibles |
| Copropriété | ⚠️ Autorisation obligatoire de l’AG* sauf si interdiction du règlement | Saisie des boîtiers, amendes possibles |
Tableau récapitulatif du cadre légal des boîtes à clés
*AG = Assemblée Générale des copropriétaires
Le message est clair : mieux vaut se conformer à la législation pour éviter les déconvenues. Les propriétaires doivent rester vigilants sur la légalité d’installation de leurs boîtes à clés.
Comment réagissent les villes face à ce déferlement de boîtes à clés ?
Face à la recrudescence des boîtes à clés, les municipalités n’hésitent plus à passer à l’action. Leur mode opératoire est bien rodé : dans un premier temps, un agent assermenté appose un autocollant d’avertissement sur chaque boîtier incriminé. Ce dernier mentionne un délai, généralement de 15 jours, pour le retrait par le propriétaire.
Parallèlement, un courrier de mise en demeure est envoyé au syndic de la copropriété concernée. Sans réaction du propriétaire à l’issue du délai, les services municipaux procèdent alors à l’enlèvement physique des boîtes à clés grâce à une disqueuse ou un autre outil adapté.
C’est la méthode adoptée notamment par la ville de Nice qui, dans un communiqué, précise que « sans action du propriétaire, les boîtes à clé seront retirées du mobilier urbain dans un délai maximum de 15 jours ».
À Paris aussi, Ian Brossat l’assure : « À partir de février, c’est à la disqueuse qu’on les fera enlever ». Les propriétaires pourront, par la suite, récupérer leur boîte aux objets trouvés.
Quelle alternative aux boîtes à clés ? La solution iwa
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